首購 板橋 美寓
板橋買屋 /
板橋買房
-
新店首購房屋 板橋稀有大空間
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：47.19 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：26.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、但希望能落腳板橋核心區的年輕首購族或投資客，整體值得列入考慮，但需謹慎核實。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於板橋中正路，鄰近國光國小及多個公園藝文設施，生活機能完善，租金與轉售需求通常較佳。
- 數據需再次確認：標題標示「新店」但地址在「板橋」，此錯誤讓人心生疑慮，購買前務必確認這是行銷文案疏忽還是其他問題，並嚴格查閱地政謄本。
- 居住門檻：因無電梯且位於頂樓，若買家中有長輩、嬰幼兒或需頻繁搬重物，此條件可能較不適合。建議實際走爬樓梯測試體力，並確認頂樓防水與隔熱狀況。
- 價格與空間：在板橋地區以 1200 多萬買到三房，單價與總價具有競爭力，但需確認「三房三廳」的實際空間感，避免空間過於擁擠影響居住品質。
建議行動：若有購屋意圖，建議先與中介要求現場勘房，特別針對頂樓漏水、無電梯影響及產權地址一致性進行確認，並利用其願意談價的特性爭取更合理的成交價格。
問與答
新店首購房屋
新店首購房屋
鄭宇辰(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭宇辰 小鄭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-833982
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
新店首購房屋 鄭宇辰 0972833982
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新店首購房屋 萬隆師大靜巷美三房 稀有釋出
台北市 文山區
新店首購房屋 新店大四房車雙層大空間 三代同堂首選
新北市 新店區
新店首購房屋 全新名毅吾山-靚山稀有兩房
新北市 新店區
新店首購房屋 捷運新店站挑高兩房車 挑高空間好運用
新北市 新店區
新店首購房屋 鵬程V1大三房平面車位 帝王座向
桃園市 八德區
新店首購房屋 桃園蘆竹臨路農地
桃園市 蘆竹區
新店首購房屋 新店央北小碧潭四房車 稀有坡平車位
新北市 新店區
新店首購房屋 北門中山大稻埕商圈電梯兩房 露台加蓋大空間
台北市 大同區
新店首購房屋 永和大空間起家厝 鼎佳
新北市 永和區
新店首購房屋 大坪林成家三房 一卡皮箱即可住車位可另購
新北市 新店區